Gestão de Aluguel por Temporada

O que é

A Gestão de Aluguel por Temporada é um sistema para organizar reservas, imóveis, equipe de limpeza e repasses de aluguéis de curta duração em um só lugar. Ela acompanha ocupação, receita e repasses pendentes em um painel único, com agenda visual de reservas e de limpeza para facilitar o dia a dia da operação.

Para quem é

• Anfitriões e proprietários independentes que administram um ou mais imóveis de temporada e precisam acompanhar ocupação e receita sem depender de planilhas.
• Gestores de aluguel por temporada que cuidam de várias propriedades para diferentes proprietários e precisam organizar repasses financeiros.
• Equipes de limpeza e manutenção que recebem e cumprem tarefas vinculadas a cada check-out e check-in.
• Proprietários de imóveis que acompanham a receita gerada e o status dos repasses das suas unidades.
• Responsáveis pelo atendimento aos hóspedes que acompanham notificações e comunicações relacionadas às reservas.

O que você consegue fazer

• Cadastrar imóveis com tipo, endereço, capacidade de hóspedes e status (ativo ou inativo), vinculando cada um ao seu proprietário.
• Registrar reservas com imóvel, canal de origem, hóspede e datas de check-in e check-out, com a disponibilidade validada automaticamente.
• Visualizar a ocupação de cada imóvel em um calendário de dia, semana ou mês, com cores diferentes para noites ocupadas e livres.
• Acompanhar em um painel a receita do mês, a taxa de ocupação, o número de reservas e os repasses pendentes.
• Organizar a agenda da equipe de limpeza e manutenção, com tarefas pós-checkout e horários de expediente configuráveis por pessoa.
• Gerar o repasse de cada reserva concluída, com valor bruto, taxa de administração do imóvel e repasse líquido calculados.
• Controlar o status de pagamento dos repasses a cada proprietário e marcar como pago com um clique.
• Enviar ao hóspede a mensagem de boas-vindas e o lembrete de check-out, com cada notificação registrada para consulta.
• Cadastrar a equipe de limpeza e manutenção responsável pelas tarefas entre uma estadia e outra.

Funcionalidades do App

Como funciona

No dia a dia, a reserva é registrada assim que o hóspede confirma a estadia, com o imóvel, o canal de origem e as datas de check-in e check-out. O sistema valida a disponibilidade do imóvel e o painel atualiza automaticamente a ocupação e a receita do mês, mostrando quais imóveis estão ocupados e quais estão livres em cada data.

O hóspede recebe a mensagem de boas-vindas e, perto da saída, o lembrete de check-out. No check-out, a agenda de limpeza e manutenção organiza a limpeza do imóvel para a equipe responsável, considerando o expediente cadastrado de cada pessoa.

Quando a reserva é concluída, o repasse ao proprietário é gerado com a taxa de administração do imóvel já descontada e fica registrado com seu status de pagamento. As notificações enviadas em cada reserva ficam disponíveis para consulta.

Como começar a usar este template

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   Clique em Usar App

   Crie sua conta no Jestor e instale a Gestão de Aluguel por Temporada. Ela funciona no navegador e no app do Jestor no celular.

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   Cadastre proprietários e imóveis

   Inclua os proprietários com contato, CPF/CNPJ e chave PIX, e os imóveis com tipo, endereço, capacidade de hóspedes e taxa de administração.

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   Monte a equipe

   Cadastre as pessoas de limpeza e manutenção com o expediente de cada uma, para a agenda mostrar corretamente os horários disponíveis e ocupados.

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   Registre as reservas

   Lance cada estadia com as datas de check-in e check-out e acompanhe ocupação, limpezas e repasses pelo painel. Para qualquer outra mudança, é só pedir para a IA do Jestor.

Integrações e adaptações

O sistema funciona tanto no computador quanto no celular, pelo aplicativo do Jestor, o que permite consultar reservas, agenda e repasses de qualquer lugar. Cada reserva guarda o canal de origem, como o Airbnb, e o código da reserva no canal. Alguns exemplos do que dá para adaptar sem programação:

• Adaptar os campos das tabelas, como incluir novos dados do hóspede ou do imóvel.
• Ajustar as automações existentes, como o texto da mensagem de boas-vindas e o momento do lembrete de check-out.
• Personalizar as visões do painel conforme a necessidade de cada operação.
• Definir uma taxa de administração diferente para cada imóvel.

E isso é só o começo: você pode editar qualquer parte deste template e ir muito além, só pedindo para a IA do Jestor. Descreva o que precisa, como um novo campo, uma automação, um relatório ou uma integração, e a IA cria ou ajusta para você, sem programação.

Perguntas frequentes